Правильный подход при снятии квартир

1 Апреля 2014
Так называемый «человеческий фактор» срабатывает даже в такой простой жизненной ситуации, как необходимость снятия квартиры посуточно. Чаще всего все недоразумения в этом вопросе происходят по невнимательности и излишней доверчивости самого съёмщика. Иногда он расплачивается за собственную оплошность немалыми суммами из своего же кошелька.

Основные проблемы, возникающие у съёмщика при снятии жилья

1. При выборе компании, предлагающей квартиры на сутки, следует более внимательно изучить пункты договора и условия предоставления ею услуг. Управляющая компания, положительно зарекомендовавшая себя в среде клиентов никогда не потребует оставить залог за предоставленное ею на сутки жильё.
   
   В случае, когда управляющая компания всё-таки предусматривает оставление залога клиентом, то небольшой залоговой суммы денег вполне достаточно. Дополнительные комиссии по процентам свидетельствуют о том, что компания, предлагающая квартиры на сутки не является полноправными их владельцами. Вероятнее всего, это очередное звено посредничества. Пункт в договоре, гласящий о том, что клиент должен внести дополнительную плату, говорит о том, что следует подыскать более порядочного арендодателя.


2. Многие при поиске временного жилья стараются вообще не сталкиваться с посредниками, независимо от их ранга и наличия у них рекомендаций. С одной стороны, этот способ позволяет сэкономить средства, а с другой стороны, в качестве расплаты за излишнюю экономность служит содержимое собственного кошелька и расшатанная нервная система.
   
   Может возникнуть ситуация, когда арендованная площадь оснащена старой мебелью, изношенной или неработающей сантехникой. Стоит ли экономить на малой сумме, чтобы избежать подобных неприятностей?


3. Не стоит мгновенно соглашаться на выгодное предложение малознакомого человека, как бы широко он при этом не улыбался. Аферизм и мошенничество – это единственный источник заработка для некоторых непорядочных граждан нашего общества. Так, нечистоплотные арендодатели предлагают квартиры на сутки с заранее спланированным умыслом обогащения. Схемы обогащения за счёт чужого кармана, используемые ими, разнообразны.
   
   Используется способ запирать постояльца на замок и выпускать его только после полного пересчёта всего имущества квартиры, включая ложки, шпильки и спички. Возможен и более неприятный для съёмщика сценарий, когда арендодатель вынуждает его приобретать что-либо за собственные средства. Известны случаи, когда люди, проведя ночь в съёмной квартире, вынуждены были оплачивать ремонт или замену изношенной сантехники, якобы испорченной ими.


4. Для всех приезжих российским законодательством предусмотрена временная регистрация. При обращении в управляющую компанию, которая предоставляет квартиры посуточно или гостиничные номера, съёмщику не стоит беспокоиться о регистрации. Ему достаточно лишь указать компании о регистрационной необходимости, предоставить копии миграционной карты и паспорта, оплатить все услуги согласно договору. Компания обо всём позаботится, а документы будут доставлены в номер съёмщика.
   
   При снятии временного жилья, арендодатель не станет беспокоиться о регистрации съёмщика. Возможно, даже при случае не пожелает подтвердить факт его проживания на данной площади. Естественно, что выбор между легальным проживанием и жизнью «на птичьих правах» предстоит сделать самому съёмщику.