Как снять квартиру и не остаться на улице без денег

10 Августа 2012
Для правильного съёма квартиры в аренду существует несколько нехитрых правил, пренебрегать которыми никому не советуем. Во-первых, будь всегда готова. Как только появилось объявление о сдаче квартиры, которая тебя может устроить – срочно звони, договаривайся, и отправляйся её смотреть. Медлительных легко обходят конкуренты.

Во-вторых, и в самых важных. Требуй от арендодателя документы на право собственности. Есть у него такие? Хорошо. Теперь возьми согласие от остальных собственников в том, что они не против твоего проживание на их жилплощади. Если этого не сделать, можно в два счёта оказаться на улице на чемоданах. Аргумент, что ты отдала деньги «такому высокому солидному Иван Иванычу в очках» не даёт тебе право на проживание. И требуй оригиналы, копии документов легко подделываются.

В-третьих. Договор аренды должен быть составлен письменно. В нем обязательно указываются паспортные данные твои и собственника квартиры, точный адрес жилья, размер ежемесячной платы и срок действия договора. Не помешает уточнить в договоре, кто будет платить коммунальные услуги – ты или хозяин. Обязательно зафиксируй, сколько раз в неделю (месяц, год) хозяин будет посещать квартиру на предмет проверки целостности своего имущества. Договор нужно составить в двух экземплярах и подписать двумя сторонами – тобой и собственником жилья.

Запомни: нельзя снимать квартиру без договора! Простой пример. Хозяин сообщает, что цены на всё выросли и теперь снять квартиру, как у него, стоит на 10 тысяч больше, и если не хочешь платить – ищи себе другое жильё. Ты показываешь ему договор, в котором зафиксирован ежемесячный платёж, и указано, что эта цена не изменится в течение действия договора, и Иван Иванович благоразумно закрывает тему.

А про следующее правило почти никто ничего не знает. Когда будешь заселяться, сделай опись имущества и сфотографируй его. Теперь от вопроса хитрых собственников: «А куда подевался наш холодильник за 500 тысяч рублей?», ты можешь аргументировано отмахнуться. И ещё правило – всегда бери расписку с хозяина о том, что ты оплатила проживание за определённый период времени. В случае конфликта, в суде без такой бумажки в пользу твоей защиты ничего не будет, кроме твоего слова против слова Иван Иваныча. А на чью сторону встанет судья – большой вопрос.

И, резюмируя. Для того, чтобы правильно снять квартиру, нужны желание, внимание к мелочам и мобильность.