Ипотека за рубежом доступна гражданам РФ

Сегодня все большее количество россиян интересует возможность приобретения недвижимости за рубежом, и наиболее привлекательными для этого выглядят страны Западной Европы. Дома и квартиры за рубежом рассматриваются в основном в качестве выгодного и связанного с минимальным риском вложения финансовых средств. Для многих немаловажным фактором является наличие визовых льгот, связанных с владением недвижимостью в одной из стран Шенгенского соглашения.

В последние годы возможности для приобретения квартиры в Европе существенно возросли, прежде всего, за счет падения цен на недвижимость из-за финансового кризиса, сократившего платежеспособность населения европейских стран. Для привлечения дополнительных финансов многие правительства приняли решение облегчить иностранным инвесторам возможность вложения средств в их недвижимость. Это не всегда касается земельных участков, но приобретение домов и квартир в ряде европейских стран для россиян существенно упростилось.

В том случае, когда имеющихся средств недостаточно для покупки выбранного объекта недвижимости, российские граждане могут даже взять кредит в банке той страны, где находится квартира. Приобретение недвижимости становится еще более выгодным, ведь ипотека за рубежомпредоставляется под гораздо более низкий процент, чем в России. Так, в странах «старой Европы» ипотечная ставка составляет 3-5%, а условия получения кредита не намного более жесткие, чем в России. В разных странах можно получить в кредит от 60% до 80% стоимости недвижимости, и приобретение квартиры в Европе становится для наших граждан еще более доступным.

Для того, чтобы купленные квартиры приносили доход, многие владельцы сдают их в аренду. Нередко за счет аренды оплачивается ипотечный кредит, ведь квартиры за рубежом используются владельцами в качестве жилья всего несколько месяцев в году либо изначально приобретаются для сдачи в аренду. Кредит предоставляется банком, как правило, под залог покупаемой недвижимости, кроме того, в отдельных случаях банк может потребовать дополнительное обеспечение. Следует понимать, что зарубежные банки не кредитуют приобретение жилья в России – только в своей стране.

Кризисные явления в еврозоне заставили большинство европейских банков более придирчиво относиться к своим заемщикам. Однако для тех российских граждан, которые могут документально подтвердить свою платежеспособность, ипотека за рубежом и сегодня является доступным и выгодным инструментом для приобретения недвижимости в странах Европы.