Аренда жилья в Германии: тонкости и нюансы

В связи с давно и хорошо развитым рынком снять жилью в Германии не составит особого труда. Более того, ваши права, как арендатора, надежно охраняются местными законами, поэтому рынок съемного жилья в Германии признан одним из самых прозрачных и безопасных. Сами немцы, в большинстве своем, предпочитают жить в съемной квартире, нежели иметь собственную. Это вызвано довольно крупными налогами на владение недвижимостью.

Также, такая популярность аренды жилья вызвана и не простой ситуацией на рынке труда. Проблема здесь в том, что довольно много людей не могут найти постоянное место работы и по этой причине много ездят по стране в ее поисках. В целом же, подавляющее большинство горожан избегают перемен, придерживаясь осторожных взглядов.

Если сравнить в этом вопросе Россию и Германию, то процесс аренды квартиры будет заметно отличаться. Ну, допустим, в крупных немецких мегаполисах вам никогда не предложат квартиру с мебелью. Единственное что останется от прежнего хозяина - это кухня. Почем так? Дело в том, что в Германии принято подбирать кухни индивидуально под каждую квартиру, другими словами поменять кухню в квартире в каком-нибудь Дюссельдорфе, обойдется весьма накладно. Именно по этой причине, вопрос о том, чтобы поменять кухню заезжая в арендуемое жилье попросту не стоит.

Как правило, в объявлениях при сдачи квартиры в германии указывается наличие или отсутствие кухни, и если кухня есть, то это заметно влияет на итоговую стоимость аренды. Однако, если ее нет, то на плечи арендатора ложатся хлопоты по покупке и установке кухонной мебели. К поиску подходящего жилья лучше приступить со специализированных сайтов, которые помимо этого предлагают еще и покупку-продажу недвижимости.

Еще одной спецификой аренды квартиры в Германии является тот факт, что квартиру могут сдавать и по комнатам. Даже арендовать половину комнаты здесь является делом обычным. Но для того чтобы решить для себя – подходит, или не подходит вам такой вариант, обязательно осмотрите квартиру лично. Будет это разделённая на два сектора жилплощадь, или же малюсенькая комнатенка – в любом случае, принять решение лучше на месте.

В Германии принято брать предоплату с новых жильцов за 3 месяца вперед. Некоторые не хотят рисковать отдавая плату пока еще не знакомому человеку и кладут деньги на специальный счёт, с которого арендодатель сможет снять всю сумму только в случае подписания и передачи всех документов. Это очень удобно и лишний раз доказывает что Германия – весьма консервативная страна.