Влияние туриндустрии на позиции рынка недвижимости в Турции

Популярность турецких курортов среди туристов со всего мира год от года все возрастает. Еще в 2005 году отдых в Сиде, как и уровень туризма в Турции в целом, вырос на 29%, что в денежном эквиваленте составило прибыль в размере 11,9 млрд. долларов США, или 6 млрд. евро. А в 2007 году Турцию посетило более 27 млн. отдыхающих и доход от туриндустрии составил уже 18,5 млрд. долларов США.

Туристы, посетившие Турцию в 2007 году, создали мощную рекламу турецкому рынку недвижимости. Это вызвано тем, что туризм является одним из факторов, который существенно влияет на состояние дел любого рынка недвижимости. Также немаловажную роль в укреплении позиций турецкой недвижимости сыграли регулярные посещения страны немцами, англичанами и русскими, благодаря которым турецкие курорты получили частую рекламу в иностранной прессе.

Все вышеперечисленные факторы, а также вероятность вступления Турции в ЕС значительно укрепили положение турецкой недвижимости на мировом рынке. Кроме того, туристическая индустрия Турции стала активно развиваться и, предвосхищая все больший приток туристов, создала реальную основу для инвестиций в недвижимость. Таким образом, инвесторы, вложившие деньги в лучшие земельные участки в Турции, сейчас получают солидные доходы от ренты.

Влияние кризиса на мировой туристический бизнес стало переломным для туриндустрии Турции. Эта страна одна из немногих закрыла туристический сезон 2010 года с прибылью. Несмотря на глобальный экономический спад, прирост туристов в этом году составил 6%. По прогнозам аналитиков, в 2011 году этот рост превысит средние показатели роста туризма в мире.

На Средиземноморском побережье Антальи находится знаменитая Турецкая Ривьера. Этот курортный регион известен во всем мире благодаря наличию 11 полей для гольфа чемпионского уровня, среди которых поле Колина Монтгомери, Ника Фалдо и Бернарда Лангера. Высокий уровень гольф-площадок привлек в эту точку Турции огромные капиталовложения в недвижимость, до этого ни один курортный регион не привлекал массово такое количество туристов. Соответственно и уровень спроса на недвижимость колоссально вырос.

Такой всплеск уровня туризма и спроса на недвижимость в Турции подтверждается опытом многих стран, сделавших ставку на этот популярный вид спорта. В Испании, к примеру, удалось создать достаточно сильный второй гольф-сезон, который ежегодно привлекает в страну тысячи игроков, желающих продлить наслаждение от любимой игры. Высокая популярность гольфа позволяет создавать в его радиусе сверхприбыльную инфраструктуру и этим пользуются во всем мире, в том числе и в Анталье.

Методы ухода от налога на прирост капитала

Турция создала чрезвычайно благоприятные условия для инвесторов, введя некоторые соблазнительные налоговые попуски. В частности на территории страны действует поправка, касающаяся налога на прирост капитала. Согласно этой поправке, доход от недвижимости, проданной по истечении пяти лет, освобождается от налога на прирост капитала. Если же недвижимость продается раньше этого срока, то налоговая ставка составляет 20% на разницу покупки и продажи имущества (если вы желаете воспользоваться данной поправкой).