Выбираем квартиру без суеты

И вот почти настал долгожданный миг – в вашем распоряжении уже есть достаточная сумма для приобретения квартиры, и все мысли только о новоселье и скорейшем обустройстве уютного гнездышка. Однако в этом вопросе не следует торопиться – грамотный подход к приобретению жилья позволит вам еще долгое время наслаждаться его удачной покупкой.

Для того, чтобы вам не потребовалось нести дополнительные затраты на согласование перепланировки в Павшинской пойме или еще где-либо, необходимо запросить у нынешнего владельца поэтажный план квартиры. Если была осуществлена планировка, у хозяина на руках должны быть все необходимые разрешительные документы для проведения таких работ.

Владелец не предоставил вам соответствующих документов? Можете смело выдвигать требования о снижении цены на квартиру, ведь легализация уже внесенных изменений обойдется вам недешево и потребует значительных затрат времени и нервов.

Обязательно убедитесь, не подвергалась ли квартира затоплению. Особенно часто такому явлению подвержены ванная комната и санузел. Следы проточек означают, что трубы в доме находятся в плачевном состоянии и, соответственно, жильцам грозят трудности с водоснабжением. Также непременно осмотрите лоджию, балкон и подсобные помещения.

Обратите внимание на территорию рядом с домом, убедитесь, что район спокойный, а соседи не доставят вам в дальнейшем особых неприятностей. Присмотритесь повнимательнее, а также проверьте, нет ли на особых досках рядом с подъездами большого числа объявлений о продаже квартир – это может свидетельствовать о проблемности дома в целом.

Проверьте, отремонтирован ли подъезд, в хорошем ли состоянии лестница и лифт. Сама квартира также должна быть качественно отремонтирована, иначе вам придется серьезно вкладываться в ее восстановление. Если в целом помещение вас устраивает, оговорите этот момент с хозяином – неудовлетворительное состояние жилья – весомый повод для снижения его продажной стоимости.

Если же вы пожелаете кардинально изменить свой новый дом, от вас потребуется согласовать перепланировку в Красногорске или другом городе, в котором вы собираетесь жить. Этот вопрос можно будет решить самостоятельно непосредственно после покупки, либо же доверить это непростое дело опытным профессионалам.

Однако, перед тем, как заключать сделку, убедитесь в том, что выбранное помещение не вызывает у вас необъяснимой тревоги или других неприятных ощущений.